Cuando se habla de trámites legales, uno de los temas que más dudas genera es el costo real de un trámite notarial en México. ¿Por qué a veces parecen caros? ¿Por qué varían tanto entre un notario y otro? ¿Cuánto deberías presupuestar?
En Letman te explicamos de manera simple, transparente y sin tecnicismos qué puedes esperar al acercarte a una notaría.
¿Por qué los costos cambian tanto?
Primero, es importante saber que los honorarios notariales están regulados, pero cada estado del país tiene su propio arancel, por lo que los precios cambian dependiendo de dónde te encuentres.
Además, el costo final depende de:
- La complejidad del trámite.
- El valor del acto jurídico.
- Los certificados, impuestos, derechos y gastos adicionales.
- La cantidad de copias certificadas.
- La ciudad o estado donde se realiza el trámite.
Rangos de precios aproximados en México
A continuación, algunos ejemplos orientativos que pueden ayudarte a tener un panorama más claro:
- Poder notarial:
Ideal para otorgar representación a otra persona
Costo estimado: entre $1,000 MXN y $2,000 MXN en ciudades grandes como CDMX.
- Testamento público abierto:
Costo estimado: entre $1,500 y $3,500 MXN, dependiendo del estado y la época del año (en septiembre suele haber descuentos).
- Escritura de compra-venta de un inmueble
Este es el trámite más variable porque incluye impuestos, derechos y registros.
Gasto total estimado: entre 4% y 7% del valor del inmueble.
Ejemplo: para un departamento de 2 millones de pesos, los gastos notariales totales podrían ir de $80,000 a $140,000 MXN.
- Ratificación o certificación de documentos
Para validar firmas, hechos o documentos.
Costo estimado: desde $300 hasta $1,500 MXN, según lo que se certifique.
¿Qué incluye un trámite notarial?
Aunque varía por trámite, normalmente los honorarios cubren:
- Asesoría jurídica del notario
- Revisión de documentos
- Redacción del instrumento notarial
- Firma ante fe pública
- Copias certificadas
- Inscripción en el Registro Público
- Pagos de impuestos relacionados con el acto.
En operaciones de compraventa también se incluyan:
- ISR, ISAI (o equivalente en cada estado)
- Certificados de libertad de gravamen
- Avalúos, si son necesarios
- Derechos registrales
¿Qué debes hacer antes de acudir a una notaría?
- Pide cotización detallada (incluyendo impuestos y derechos)
- Pregunta qué gastos NO están incluidos.
- Verifica si necesitas documentos adicionales (CURP, escrituras previas, identificaciones, RFC, certificados, etc.)
- Compara dos o tres notarías antes de tomar una decisión.
- Acércate a Letman.