Comprar una propiedad es uno de los pasos más importantes —y emocionantes— en la vida de una persona. Sin embargo, el momento de escriturar suele venir acompañado de dudas, trámites y términos legales que no siempre son claros.
En Letman creemos que la información de tranquilidad. Por eso, aquí te contamos todo lo que debes saber antes de firmar una escritura y cómo hacerlo de forma segura y sin sorpresas.
¿Qué significa escriturar una propiedad?
Escriturar es el proceso legal mediante el cual una compraventa queda formalmente registrada ante un notario público, y posteriormente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Sólo hasta ese momento, la propiedad queda legalmente a tu nombre.
Documentos básicos que necesitarás:
Antes de iniciar el trámite, asegúrate de contar con:
- Identificación oficial vigente.
- CURP y RFC.
- Comprobante de domicilio.
- Contrato de compraventa.
- Escritura anterior del inmueble.
- Boletos de predial y agua pagadas.
- Certificado de libertad de gravamen.
Tip Letman: Verificar estos documentos desde el inicio evita retrasos y gastos innecesarios.
El papel del notario (y por qué es clave)
Un notario no sólo “da fe” del acto. También se encarga de:
- Verificar le legalidad del inmueble.
- Calcular impuestos y derechos.
- Redactar la escritura.
- Gestionar la inscripción ante el Registro Público.
Elegir un proceso notarial claro y bien acompañado marca toda la diferencia.
Costos que debes considerar al escriturar
Además del valor del inmueble, existen gastos adicionales que suelen representar entre 4% y 7% del valor de la propiedad, como:
- Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
- Honorarios notariales.
- Derechos de inscripción.
- Avalúo.
Conocerlos con anticipación te permite planear mejor tu inversión.
Errores comunes al escriturar (y cómo evitarlos)
- No revisar que el inmueble esté libre de adeudos.
- Firmar sin entender cada cláusula.
- Confiar en procesos informales.
- Dejar el trámite “para después”.
La mejor decisión es contar con acompañamiento legal especializado desde el inicio.
Escriturar sin complicaciones sí es posible
Hoy, la tecnología permite agilizar procesos legales sin perder certeza jurídica. En Letman, combinamos experiencia legal y soluciones digitales para que tu trámite sea claro, seguro y sin estrés.
Porque tu patrimonio merece procesos bien hechos.