En México, muchos problemas legales no nacen de la mala fe, sino de la desinformación, la prisa o la confianza excesiva. El notariado mexicano cumple una función clave: prevenir conflictos legales antes de que se conviertan en juicios largos y costosos.
Estos son algunos de los errores más comunes… y cómo evitarlos a tiempo.
Firmar contratos sin asesoría notarial
- El error:
Creer que un contrato descargado de internet o redactado “entre conocidos” es suficiente.
- El riesgo:
Cláusulas ambiguas, obligaciones desproporcionadas o contratos que no tienen validez legal plena.
- Cómo evitarlo:
Antes de firmar, acude con un notario. Su función no es sólo dar fe, sino verificar que el contenido sea legal, claro y equilibrado para las partes.
No formalizar operaciones de compraventa
- El error:
Comprar o vender un inmueble sólo con contrato privado o recibos.
- El riesgo:
La propiedad no queda legalmente protegida, lo que puede derivar en fraudes, dobles ventas o imposibilidad de escriturar.
- Cómo evitarlo:
Toda operación inmobiliaria debe formalizarse ante notario y registrarse. El notariado verifica identidad, legalidad del inmueble y ausencia de adeudos.
No otorgar testamento a tiempo
- El error:
Pensar que “aún no es necesario” o que los bienes se repartirán solos.
- El riesgo:
Juicios sucesorios largos, costosos y conflictos familiares.
- Cómo evitarlo:
Otorgar testamento es un acto sencillo y mucho más económico que un juicio. El notario garantiza que la voluntad del testador quede clara y protegida.
Poderes mal otorgados o inexistentes
- El error:
Dar poderes de palabra o firmar documentos sin formalidad
- El riesgo:
Imposibilidad de realizar trámites, abusos de representación o nulidad de actos jurídicos.
- Cómo evitarlo:
Los poderes deben otorgarse ante notario, con alcances claros y límites específicos.
No revisar la identidad y capacidad legal de las partes
- El error:
Confiar sin verificar documentos o facultades legales.
- El riesgo:
Contratos inválidos, operaciones nulas o problemas fiscales y legales posteriores.
- Cómo evitarlo:
El notario valida identidad, capacidad jurídica y facultades legales ante cualquier acto.
Dejar trámites legales “para después”
- El error:
Postergar regularizaciones, escrituras o correcciones.
- El riesgo:
Multas, pérdida de derechos o problemas que se agravan con el tiempo.
- Cómo evitarlo:
Atender los temas legales de forma preventiva. El notariado existe para evitar conflictos, no para resolverlos cuando ya estallaron.
El papel del notariado hoy
El notariado mexicano no sólo da fe: previene, protege y brinda certeza jurídica. Hoy, además, permite hacer muchos procesos de forma más ágil, segura y accesible.
Anticiparse será más sencillo (y menos costoso) que corregir.